Wprowadzając służebność przesyłu do systemu prawa polskiego, ustawodawca chciał jak najszerzej zarówno w aspekcie podmiotowym, przedmiotowym, jak i czasowym uregulować sytuacje faktyczne polegające na korzystaniu przez przedsiębiorcę przesyłowego z nieruchomości innych osób. Jednym z kluczowych problemów zarówno w teorii, jak i w praktyce dotyczących tej instytucji było pogodzenie obecnej rzeczywistości normatywnej z tą rzeczywistością, pod rządami której dokonywano posadowienia wielu urządzeń przesyłowych.
Opracowanie jest pierwszą książką poświęconą w całości problematyce zasiedzenia służebności przesyłu. Autor analizuje poszczególne przesłanki zasiedzenia służebności przesyłu, dokonując nie tylko wykładni przepisów, lecz także prezentując własne rozwiązania. W monografii omówiono również aspekty procesowoprawne ze szczególnym uwzględnieniem problematyki ciężaru dowodu oraz środków dowodowych.
W publikacji wykorzystano bogatą literaturę i orzecznictwo, niekiedy przez autora krytycznie oceniane, ze wskazaniem ewentualnych innych możliwości rozumienia poszczególnych przepisów.
Książka jest adresowana przede wszystkim do praktyków stosujących przepisy o zasiedzeniu, w szczególności do sędziów, adwokatów, radców prawnych, notariuszy, prokuratorów, zarządców nieruchomości oraz właścicieli nieruchomości. Jest kierowana również do wszystkich osób zainteresowanych problematyką służebności przesyłu i jej zasiedzeniem.